Prestiti e Mutui

Continuiamo oggi il nostro viaggio nell’universo dei prestiti e dei mutui, andando ad evidenziare, nello specifico, le caratteristiche di un’altra offerta proveniente da un istituto bancario del Belpaese.

Questa volta ci trasferiamo in Emilia, sede principale della Cariparma, per un’offerta che fa riferimento diretto alla possibilità di accendere un mutuo: il nome è “Online Variabile con Opzione”.

Tale possibilità è dedicata a quanti abbiano necessità di acquistare la prima o la seconda casa, titolari di un conto corrente bancario, e la cui età non superi i 75 anni, oltre i quali la banca non concede, pertanto, il mutuo.

Il mutuo “Online Variabile con Opzione” è strutturato attraverso, come dice il nome stesso, un tasso variabile, in correlazione con le oscillazioni dell’Euribor. L’opzione di cui si parla, invece, è quella derivante dalla possibilità di passare, durante la vita del mutuo, al tasso fisso.

Questa trasformazione potrebbe essere utile nel caso in cui, come previsto dagli analisti, l’Euribor dovesse tornare a salire, dopo un periodo in cui ha toccato livelli davvero bassi. Tuttavia, va tenuto conto che il passaggio da un tasso all’altro va scelto con particolare attenzione: esso sarà possibile, infatti, una sola volta.

Abbastanza varia, come del resto lo è in gran parte delle offerte bancarie, è la scelta inerente la durata del mutuo: si parte da un minimo di dieci anni, sino ad arrivare ad un massimo di trent’anni, procedendo, per quanto concerne le opzioni intermedie, ad intervalli di cinque anni.

Naturalmente, il mutuo prevederà delle rate di rimborso: anche in questo caso, la scelta del cliente potrà ricadere su tre possibili opzioni; si partirà dalla rata mensile, sino a giungere all’opportunità semestrale, per la quale, però, verranno applicate spese periodiche maggiori, pari a 3,60€.

Periodicità mensile: € 1,20
Periodicità trimestrale: € 2,40
Periodicità semestrale: € 3,60

Passiamo all’importo del mutuo: esso potrà raggiungere una percentuale massima dell’80% del valore immobiliare, e la sua accensione prevederà spese d’istruttoria pari a 200,00€. Sono previste, inoltre, spese di perizia, le quali dovranno essere pagate ad “un tecnico iscritto all’Albo e che risulti ricompreso nell’elenco dei “benevisi”, con incarico assegnato dall’Area competente”.

Mantenendo più o meno costanti per tutti i tipi di mutui le ultime spese elencate - possono variare, ma indicativamente sono i medesimi gli importi – va posta attenzione nella scelta di questa soluzione, poichè, come detto, è unica la possibilità di sfruttare il passaggio tra tasso variabile, di partenza, e quello fisso.

di Matteo Aldamonte