Prestiti e Mutui

Riparte puntuale il viaggio di Ciak!Prestiti&Mutui nell’universo delle offerte riguardanti i vari finanziamenti, lanciate sul mercato dalle varie banche del paese italiano. Oggi ci soffermiamo su “Mutuo Risparmio” di CheBanca! Gruppo Mediobanca.

Quella di oggi è una proposta interessante, e vedremo nel corso dell’analisi le motivazioni. Intanto, diciamo subito che si rivolge a quanti debbano stipulare un mutuo per l’acquisto della prima casa, i quali devono comunque risultare cittadini comunitari, residenti in Italia da almeno tre anni.

Abbastanza basso il limite di età per la stipula del mutuo, pari a 60 anni, mentre si alza inevitabilmente – negli interessi della banca - l’età ultima per la scadenza del mutuo: 80 anni, con una durata ammissibile del finanziamento compresa tra un minimo di dieci ed un massimo di trent’anni.

Non vi sono opzioni possibili, invece, nel pagamento delle rate, le quali vanno versate necessariamente con cadenza mensile. Per quanto concerne le cifre, il mutuo è in grado di coprire sino all’80% del valore dell’immobile in oggetto.

Torniamo ora alle rate, ed al tasso: variabile indicizzato all’Euribor un mese/365 + spread = 1,60%. Ma l’importo potrà essere diminuito – prima variante interessante – poichè “è prevista la possibilità di collegare il mutuo a uno o più conti correnti CheBanca!; approfittando di tale opportunità infatti, l’ammontare della rata sarà calcolato mensilmente sulla differenza tra l’importo residuo del mutuo e il saldo medio dei conti ad esso collegati”.

Inoltre, tra gli altri elementi a favore del potenziale cliente, la mancanza assoluta di spese d’avviamento del mutuo, le quali risultano tutte a totale carico dell’istituto bancario.

Naturalmente CheBanca! ritiene necessario disporre di alcune garanzie da parte del cliente, che elenchiamo di seguito:

• Iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 150% dell’importo finanziato;
• La Banca provvederà a rinnovare l’ipoteca almeno 2 mesi prima della scadenza del 20° anno per i mutui con durata superiore a 20 anni.

In chiusura, risulta immediata, una volta sottoscritta la stipula del mutuo con CheBanca!, l’erogazione della cifra pattuita. Disporre di un conto con questo istituto bancario, tuttavia, comporta dei vantaggi anche in questo senso.

di Matteo Aldamonte