Prestiti e Mutui

Eccoci online, come ogni martedì, per dedicare l’approfondimento di oggi alla rubrica settimanale del nostro portale: parliamo di “Prestiti&Mutui Sotto Esame”, ideata con la finalità di analizzare, ogni sette giorni, una delle tantissime offerte rese disponibile dalle banche italiane per i consumatori, mettendone in evidenza caratteristiche ed aspetti sia positivi che negativi.

Oggi andiamo in Friuli, dove l’omonima banca popolare, CrediFriuli, propone ai suoi clienti un mutuo interessante, denominato “Mutuo Cantiere“, e del quale andiamo a vedere di seguito le caratteristiche principali.

Dopo una serie di approfondimenti legati ai prestiti personali, ci soffermiamo stavolta su un’offerta finalizzata alle aziende, e quindi avente l’intenzione di finanziare, con l’ovvia nascita di un debito, un’attività avente sfondo prettamente professionale.

“Mutuo Cantiere” mira, nello specifico, a sostenere attività di costruzione, ricostruzione o ristrutturazione degli immobili destinati a successiva vendita. Tutto ciò attraverso un finanziamento pronto a coprire sino all’80% delle spese, e del quale vediamo ora le modalità di rimborso.

Il tasso di riferimento è variabile, e pertanto soggetto alle oscillazioni dell’indice Euribor; quest’ultimo, ad oggi ed anche nei mesi prossimi, promette di mantenersi su livelli molto bassi, garantendo ai consumatori rate sicuramente vantaggiose. Ecco perchè, pur considerando un costo aggiuntivo legato allo Spread, investire in un mutuo a tasso variabile, oggi, può risultare vantaggioso.

Come detto, il valore del mutuo non va oltre l’80% della spesa prevista, con riferimento al valore minimo tra perizia tecnica, redatta da un professionista abilitato, ed il valore di compravendita. La durata massima del finanziamento, inoltre, non può superare i 25 anni.

Tuttavia, poter usufruire di “Mutuo Cantiere” implica il generarsi di un’ipoteca di primo grado sull’immobile in questione, oltre che la stipulazione di un’assicurazione con copertura incendio e scoppio, con vicolo a favore della banca.

Maggiori informazione, naturalmente, sono rilevabili attraverso il sito ufficiale di CrediFriuli. L’appuntamento con “Prestiti&Mutui Sotto Esame”, invece, è per la settimana prossima.

di Matteo Aldamonte