In questo momento caratterizzato da grande incertezza, soprattutto economica, per le famiglie italiane, il mercato dei mutui del Belpaese è comunque in grado di offrire - al pari di un po’ tutta la Zona Euro - una serie di tassi variabili a percentuali particolarmente convenienti, situazione dettata dalle scelte della Banca Centrale Europea di portare ai minimi storici i tassi di riferimento.
Se a livello generale gli analisti vedono nel 2013 l’anno della ripresa definitiva, sono di questi giorni alcune previsioni più specifiche che riguardano appunto l’Euribor, l’indice che di fatto determina poi i valori percentuali dei tassi variabili.
Ad oggi il tasso famigliare ai mutuatari che stanno rimborsando o hanno intenzione di stipulare un mutuo a tasso variabile è sotto l’1% (allo 0,864%) sulla scadenza a un mese, e all’1,24% sulla scadenza a tre mesi e quello a 3 mesi dovrebbe scendere sotto l’1% entro Marzo 2012, per poi rimanere sotto l’1% fino a Settembre 2013. Anche qui il 2013 è visto come l’anno del ritorno alla normalità: l’Euribor dovrebbe ripartire lentamente al rialzo fino a raggiungere il 2,31%, quindi tornando sotto la sua media storica del 3%.
Se queste sono le previsioni, vale la pena stipulare un mutuo a tasso variabile oggi, sapendo che poi i valori torneranno alla normalità? Dipende molto dalla propensione “al rischio” di chi stipula il mutuo. Gli ultimi trend italiani stanno dimostrando che le nostre famiglie desiderano avere tranquillità, per questo si stanno orientando verso il tasso fisso. Opzione, questa, che ha un vantaggio: assicura un pagamento mensile fisso che, comunque vada il mercato e l’andamento dei tassi, rimarrà sempre lo stesso.
Sono sempre meno, invece, quelli che si affidano ad un tasso misto. La vantaggiosa possibilità di cambiare tipologia di tasso a seconda della convenienza e dei valori di mercato, ha un prezzo ad oggi troppo alto sul versante Spread.
di Matteo Aldamonte
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