Prestiti e Mutui

Come avevamo anticipato su Ciak! Prestiti&Mutui durante la scorsa settimana, sarà attiva dal 18 Febbraio prossimo un’agevolazione sui mutui per le giovani coppie (Under 35) rientrante nel piano ‘Diritto al futuro’, avviato dal ministero della Gioventù e rivolto appunto alle nuove generazioni.

Il fondo mira a garantire alle banche italiane una sorta di ‘copertura’  della quota capitale al massimo di 75mila euro, che servirebbe a soccorrere gli stessi istituti di credito in caso di insolvenza da parte dei giovani mutuatari. Sì, perchè la paura delle banche nel concedere mutui alle famiglie Under 35 è proprio quella di ritrovarsi davanti a situazione economiche sprovviste di un salario fisso, che permetta di far fronte alle rate.

Naturalmente il ministero della Gioventù ha previsto una serie di requisiti per accedere al fondo, che su Ciak! Prestiti&Mutui abbiamo ‘snocciolato’ in 6 domande.

1. A chi è rivolto il fondo?

Esclusivamente alle coppie Under 35: l’età di entrambi i componenti dovrà quindi risultare inferiore ai 35 anni;

2. Esiste un limite di reddito?

Sì, con l’indice Isee (l’indicatore della situazione economica equivalente) che non deve superare i 35mila euro/anno.

Inoltre non più del 50% del reddito complessivo imponibile ai fini Irpef deve derivare da un contratto di lavoro dipendente a tempo indeterminato.

3. Se la coppia possiede altre abitazioni?

In questo caso non è possibile accedere al fondo.

Infatti per poter beneficiare delle agevolazioni la giovane famiglia non deve risultare in possesso di alcun tipo di abitazione, in nessuno di questi casi: acquistata per successione in caso di morte, anche in comunione con un altro successore o che siano in uso a titolo gratuito a genitori e fratelli.

4. Sulla prima casa esistono limitazioni?

Sì, visto che l’immobile in oggetto non deve naturalmente rientrare nelle categorie catastali delle abitazioni signorili, delle ville di lusso e dei castelli. La superficie dello stesso non deve risultare superiore a 90 metriquadrati.

5. Esistono casi in cui viene concessa la priorità ad alcune famiglie?

Sì, nel caso in cui l’immobile si trovi in aree con forte densità abitativa.

6. Come richiedere l’agevolazione?

Per avere maggiori informazioni sarà necessario attendere il 18 Febbraio prossimo, quando il progetto ‘Diritto al futuro’ verrà attivato definitivamente.

In ogni caso è già noto che l’ammissione alla garanzia del fondo avviene solo per via telematica con l’invio della documentazione che attesti tali requisiti.

di Matteo Aldamonte