Prestiti e Mutui

L’Ance (Associazione Nazionale Costruttori Edili) denuncia: i mutui italiani sono i più cari d’Europa. L’Abi (Associazione Bancaria Italiana) replica: non è vero, i tassi italiani risultano tra i più bassi della Zona Euro.

Chi ha ragione?

A giudicare dall’ultimo rapporto ancora targato Ance, in riferimento ai finanziamenti per le abitazioni concessi durante il 2010, il responso è che agli italiani tocca pagare di più rispetto ai propri concittadini europei per poter ‘mantenere in vita’ un mutuo e sostenere le rate mensili.

Quanto di più?

L’Ance segnala in primis che nel 2009 il settore immobiliare aveva fatto registrare un -10% nella vendita delle abitazioni, che solo nell’anno passato ha mostrato i primi, seppur lievi, segnali di ripresa.

L’Associazione Costruttori ha ripetuto le valutazioni fatte già nel Marzo scorso, analizzando quindi il mercato italiano dei mutui. Ne viene fuori che mentre nell’Area Euro a Set­tem­bre 2010 i tassi medi erano al 3,74%, in Italia la media era pari al 4,1%. Una differenza dello 0,36% quindi.

Meno dello 0,69% di Agosto, ma comunque ancora troppi rispetto all’Irs a 10 anni, con l’Europa che qui fa segnare un tasso dell’1,1% a cui si contrappone l’1,5% del nostro paese.

Traducendo in cifre…

Si è ipotizzato di sottoscrivere un finanzi­a­mento oggi per l’acquisto della casa in Italia e nell’Area Euro pari a 150mila euro per una durata di 25 anni. Basandosi poi sui tassi visti in precedenza, ciò che è emerge è abbastanza inquietante per le tasche degli italiani: 9mila euro in più nel nostro paese rispetto all’Europa. Praticamente 12 mesi in più.

Come risponde l’Italia?

A sorpresa, la rischiosità del nostro paese è rimasta bassa, così come l’indebitamento medio delle famiglie.

E le richieste di mutui - per quanto costosi essi siano - hanno ripreso comunque a salire, facendo segnare la ripresa del mercato.

Che agli italiani, insomma, vada bene il pagare comunque di più rispetto ai più indebitati amici europei?

di Matteo Aldamonte